A döntés az irodabérlet és az iroda vásárlása között számos tényezőtől függ, például a cég méretétől, a pénzügyi helyzettől, az ingatlanpiaci feltételektől és a hosszú távú tervektől.
Az irodabérlet általában rugalmasabb lehetőséget biztosít a kis cégek számára. Az irodabérlet lehetővé teszi, hogy az üzleti tevékenység igényeihez igazodó irodát béreljenek, így nem kell az irodabérlettel járó költségekért felelni, mint például a karbantartás, az adók, az értékmegőrzés és a biztonsági szolgáltatások. Ezenkívül az irodabérlet lehetővé teszi a cégek számára, hogy könnyen bővítsék vagy csökkentsék a bérlemény méretét és az irodabérleti szerződésük lejárta után akár könnyen változtassák a helyet.
Az iroda vásárlása viszont hosszú távú befektetést jelent a cég számára, amely lehetővé teszi, hogy saját tulajdonban lévő helyszínen üzemeljen, ami magasabb stabilitást és biztonságot nyújt a vállalkozásnak hosszú távon. Az iroda vásárlása azonban magas költségekkel jár.
Itt néhány fontos szempont, amelyeket figyelembe kell venni:
- Rövid távú vagy hosszú távú célkitűzés: Ha a vállalkozásnak hosszú távú tervei vannak, akkor a saját iroda megvásárlása jobb lehetőség lehet, mert a saját ingatlan tulajdonlása hosszú távú befektetésnek számít. Ugyanakkor, ha csak rövid távú céljai vannak a vállalkozásnak, a bérelt iroda lehet jobb megoldás, mivel könnyebben alkalmazkodhat a változó üzleti körülményekhez.
- Az irodaköltségek: A bérelt iroda általában alacsonyabb költségekkel jár, mivel a bérleti díjban szerepelnek az épület fenntartási és karbantartási költségei. A saját iroda vásárlása azonban magasabb költségekkel jár, például az ingatlanvásárlási és finanszírozási költségekkel.
- Rugalmasság: A bérelt iroda rugalmasabb megoldás lehet, mert a bérlők könnyebben módosíthatják a bérelt iroda méretét és helyét az üzleti igényeknek megfelelően. A saját iroda vásárlása azonban korlátozza az üzleti rugalmasságot, mivel az ingatlan tulajdonosa nem könnyen változtathatja meg az iroda méretét vagy helyét.
- Ingatlanpiaci kilátások: A helyi ingatlanpiac állapota és kilátásai szintén fontos tényezők. Ha az ingatlanpiac erős és stabil, az iroda vásárlása hosszú távon nyereséges befektetés lehet. Ha azonban a piac ingatlanárai instabilak vagy csökkenő tendenciát mutatnak, a bérelt iroda lehet jobb megoldás.
Összefoglalva, mind a bérelt iroda, mind a saját iroda megvásárlása előnyökkel és hátrányokkal jár. A vállalkozásnak azonban saját igényeinek megfelelően kell eldöntenie, melyik a megfelelőbb számára.